Heidelberg, 16. September 2016. (red/pm) Der Bautätigkeitsbericht 2015 zeigt: Es gibt viel neuen Wohnraum in der Heidelberger Bahnstadt und in Rohrbach. Insgesamt ist ein Plus von 673 Wohnungen zu verzeichnen.
Information der Stadt Heidelberg:
„Heidelberg hat im Jahr 2015 wieder ein deutliches Wohnraum-Plus verzeichnet. Das zeigt der aktuelle Bautätigkeitsbericht der Stadt Heidelberg, der am 14. September 2016 im Stadtentwicklungs- und Verkehrsausschuss vorgestellt wurde. Demnach wurden 2015 in Heidelberg insgesamt 718 Wohnungen fertiggestellt. Zieht man die 45 Wohnungen ab, die durch Wohnungsabrisse entfallen sind, ergibt sich immer noch ein Plus von 673 Wohnungen in 2015. Damit liegt Heidelberg zum vierten Mal in Folge klar über dem Ziel des städtischen Wohnungsentwicklungsprogrammes (WEP) von 500 neuen Wohnungen pro Jahr.
„673 neue Wohnungen sind ein tolles Ergebnis“, sagt Oberbürgermeister Dr. Eckart Würzner: „Ich freue mich, dass wir das hohe Niveau der letzten Jahre halten. Viele neue Wohnungen sind die beste Antwort auf die große Nachfrage nach Wohnraum. Schon heute steht fest, dass sich der Wohnbautrend in den nächsten Jahren fortsetzt. Mit der Bahnstadt und den Konversionsflächen kommen nochmals mehrere tausend Wohnungen dazu.“
Bereits in den Vorjahren hatte sich der starke Wohnbautrend in Heidelberg abgezeichnet: 2012 kamen im Saldo 868 Wohnungen dazu, 2013 im Saldo 630 Wohnungen und 2014 im Saldo 875 Wohnungen. Rechnet man die 34 Wohnungen heraus, die durch Wohnungsabrisse entfallen sind, wurden 2014 sogar 909 neue Wohnungen fertiggestellt.
Viel neuer Wohnraum in der Bahnstadt und in Rohrbach
Mit 431 Neubauwohnungen in 2015 führt Heidelbergs jüngster Stadtteil Bahnstadt die Baustatistik klar an. Besonders für Studierende ist hier viel neuer Wohnraum entstanden (334 Studentenwohnungen). Den zweiten Platz belegt Rohrbach mit 78 neu errichteten Wohnungen – 75 davon in Rohrbach-West im Bereich Am Rohrbach / Brechtelstraße. Die weiteren Baufertigstellungen 2015 verteilen sich vor allem auf die Stadtteile Weststadt, Handschuhsheim, Kirchheim und Ziegelhausen. Rund 58 Prozent der 2015 fertiggestellten Wohnungen sind Ein- und Zweiraumwohnungen. Drei oder vier Räume haben rund 24 Prozent der fertiggestellten Wohnungen, rund 18 Prozent haben fünf Räume und mehr.
Baugenehmigungen für rund 1.100 Wohnungen
Auch in den kommenden Jahren wird die Wohnbautätigkeit in Heidelberg voraussichtlich auf einem hohen Niveau bleiben. Dies lässt die Zahl der erteilten Baugenehmigungen erwarten: So lagen für Heidelberg zum Ende des letzten Jahres Baugenehmigungen für rund 1.100 Wohnungen vor, davon 456 in der Bahnstadt. In Kirchheim sollen 314 Wohnungen entstehen, 250 davon im Quartier Höllenstein, das die Gesellschaft für Grund- und Hausbesitz (GGH) derzeit neu entwickelt: Die Arbeiten werden abschnittsweise ausgeführt und sollen nacheinander bis 2017 abgeschlossen sein. Weitere rund 87 Wohnungen sollen in Rohrbach entstehen.
Weitere 1.300 Wohnungen in Mark Twain Village
Auch auf den Konversionsflächen entsteht in den kommenden Jahren viel neuer Wohnraum. In der Südstadt werden auf dem ehemaligen Mark Twain Village in Zusammenarbeit mit der „MTV Bauen und Wohnen GmbH & Co. KG“ (MTV GmbH), einem Bündnis aus genossenschaftlich organisierten Banken und Wohnungsbauunternehmen sowie der städtischen Wohnungsbaugesellschaft GGH, rund 1.300 Wohnungen neu gebaut und saniert. 70 Prozent davon werden nach dem wohnungspolitischen Konzept der Stadt Heidelberg als preiswerter Wohnraum angeboten. Die ersten Mieter sind im Bereich Süd-Ost im Sommer 2016 eingezogen. Gemeinschaftlich organisierte Wohnprojekte erhalten ebenfalls zwei Baufelder.
Neuer Wohnraum für Studierende
Besonders großer Bedarf besteht in Heidelberg traditionell nach studentischem Wohnraum. Insgesamt wurden in den letzten Jahren über tausend neue Wohnungen für Studierende geschaffen – darunter rund 260 Wohnungen, die vom Studierendenwerk Heidelberg auf den Konversionsflächen im Holbeinring und an der Römerstraße angemietet wurden, sowie rund 440 neue Wohnungen im Neuenheimer Feld und rund 890 in der Bahnstadt. Damit wurde seit 2008 Wohnraum für mehr als 2.000 Studierende geschaffen.
Rund 75.800 Wohnungen im Gesamtbestand
Insgesamt gab es Ende 2015 in Heidelberg 19.719 Wohngebäude mit 75.793 Wohnungen. Der größte Vermieter in Heidelberg ist die GGH: Sie ist ein hundertprozentiges Tochterunternehmen der Stadt Heidelberg und unterhält rund 7.000 Wohnungen – fast 15 Prozent aller Mietwohnungen in Heidelberg. Rund die Hälfte aller GGH-Wohnungen wird derzeit zu Mieten unter 5,85 Euro pro Quadratmeter angeboten.“
